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濟南將統(tǒng)一公租房設計標準 以40平方米戶型為主
建筑設計人才網記者今天獲悉，住建部日前下發(fā)了《關于印發(fā)公共租賃住房優(yōu)秀設計方案匯編的通知》，公租房優(yōu)秀設計方案由之前征求意見稿的7大類23種方案變成了7大類21種方案，戶型大都是40平方米左右。市住房保障和房產管理局相關部門負責人表示，這是我國首個保障房的國家指導性設計方案，將給濟南公租房建設以設計參考，濟南或將在此基礎上統(tǒng)一公租房建筑設計標準。
意見稿里“最小戶型”沒了
3月18日，建筑設計人才網記者在國家建筑標準設計網上看到，公布的21種設計方案中，戶型最小面積是34.18平方米，最大面積是52.5平方米，其中以40平方米左右的戶型為主。據(jù)了解，今年2月13日，住建部曾就公租房優(yōu)秀設計方案面向社會征求意見。
記者發(fā)現(xiàn)，此次正式發(fā)布的方案比意見稿少了兩種，其中建筑面積33.79平方米、使用面積22.15平方米、陽臺0.87平方米的“最小戶型”方案被去掉了。
公布的21種戶型雖然都不大，但“五臟俱全”，以建筑面積為41.66平方米的戶型為例，使用面積為28.62平方米，帶有0.48平方米的陽臺，設計緊湊，沒有空間浪費。
“國標”建議采用“地暖”
記者在采訪中獲悉，公租房設計的“國標”是全國新建、改建公租房建筑設計的參考資料，但其他保障房的建筑設計和具有相同功能要求的居住建筑設計也可參考使用。“國標”旨在通過工程設計標準化和系列化技術的應用，提高建設質量與效率，提升居住品質。為了讓住戶能靈活分隔空間，套型內部及套型之間盡量采用輕質隔墻。為了節(jié)約空間，集中布置設備管井，廚房、衛(wèi)生間進行模塊化設計。“國標”還考慮了各地方的差異，建議各地根據(jù)本地區(qū)的抗震設防烈度進行深化設計，各地根據(jù)本地區(qū)的氣候特點和具體要求對節(jié)能、防火、采光、通風及設備管井等進行深化設計。同時，“國標”建議采暖地區(qū)優(yōu)先采用地面輻射供暖方式。
濟南將細化保障房設計標準
3月18日，濟南市住房保障和房產管理局相關部門的負責人表示，濟南目前還沒有統(tǒng)一的公租房設計方案，但有《濟南市公共租賃住房設計導則》。
該負責人表示，公租房設計“國標”的出臺，對濟南保障房設計有重要的參考價值和指導意義。濟南將按照“宜居、經濟、環(huán)保、節(jié)能”的原則，對《濟南市公共租賃住房設計導則》進行修訂，完善保障房戶型設計模板，細化并統(tǒng)一建筑設計標準。
統(tǒng)一的設計標準將對采光、通風和殘疾人特殊建設需求等方面進行細致規(guī)定，在堅持不超出國家規(guī)定面積的基礎上，按照“面積不大功能全、占地不多環(huán)境美、造價不高品質優(yōu)”的總原則，做到室內基本生活設施齊備，室外環(huán)境優(yōu)美，使保障房同商品房一樣講求品質和舒適度。（設計英才網提供）
文章來源：http://jzsj.rc1001.com